Замена фундамента на винтовые сваи

При утрате фундамента своих эксплуатационных качеств всему зданию грозит разрушение. Очень важно при возникновении такой ситуации не пропустить момент и вовремя принять меры по реконструкции старого фундаментного основания.

Замена фундамента на винтовые сваи, отработавшего свой срок службы, на свайно винтовое основание является самым современным и экономически выгодным способов в настоящее время.

Свидетельством необходимости замены становятся следующие признаки:
- Перекос дверных или оконных проемов, двери и окна плохо закрываются или не закрываются совсем.
- Старый фундамент значительно осел и практически скрылся под землей.
- Хорошо заметная невооруженному глазу деформация конструктивных элементов здания.
- Частичное разрушение фундаментного основания.
- Трещины на основании и стенах здания.

При помощи свай можно произвести следующие ремонтные работы:
- Восстановление несущих способностей старого фундаментного основания, если разрушения незначительны и основные эксплуатационные свойства еще сохранены.
- Усиление фундамента, когда очевидных разрушений еще нет, но планируется повысить общий вес здания при перепланировке или надстройке следующего этажа.
- Полную замену предыдущей конструкции на свайно-винтовую, в связи с утратой старым фундаментов своих основных эксплуатационных характеристик.

Реконструкционные работы по замене фундамента на сваи можно производить для жилых домов и частных домовладений, дачных строений из дерева любой этажности и небольших одноэтажных строений из кирпича или пеноблока.

Проведение работ по замене фундамента на винтовые сваи в нашей компании стройфунд.рф осуществляется в три этапа:
- Мониторинг, состоящий из обследования объекта реконструкции и проведение инженерных изысканий, которые могут быть сложными или простыми, в зависимости от конструктивных особенностей здания.
- Разработка проекта по реконструкции замены старого фундамента на свайный. Сюда входит определение длины и диаметра свай, шаг установки, угол наклона и конфигурация лопастей, расчет весовой нагрузки.
- Установка свайно винтового фундамента непосредственно под здание.

Технология замены старого фундамента на винтовые сваи

Непосредственное проведение работ производится следующим образом:
- Винтовые сваи закручиваются как можно ближе к старому фундаменту в соответствии с планом свайного поля при помощи гидравлической ручной машинки или специальных рычажных приспособлений, для вкручивания свай внутри дома в нескольких местах снимается пол.
- При помощи лазерного нивелира производится разметка и обрезание свай в общий уровень. Полости внутри свай заполняются бетонной смесью для повышения мощности и предотвращения коррозии. После завершения процесса бетонирования на сваи, при необходимости, наваривают оголовки.
- Установка обвязки на стены строения для избегания перекосов во время поднятия. Подъем здания на мощные гидравлические домкраты, работа производится равномерно, высота подъема зависит от необходимого пространства для монтажа обвязки нового фундамента.
- Из двутавровых балок и швеллера выполняется обвязка, которая приваривается к оголовкам свай, называемая ростверком.
- После полного завершения обустройства ростверка дом опускается на место домкратами, появившееся пространство под домом можно декорировать фальшпанелями.

Цена на замену старого фундамента складывается из нескольких факторов:
- стоимость расчетных и инженерных работ,
- стоимость свай и сопутствующих материалов,
- зависит от размеров нового фундаментного основания,
- оплата труда рабочих и инженеров.

Дополнительными затратами при возведении свайно винтового фундаментного основания может стать проведение следующего вида работ: разбор старого основания, полный или частичный разбор пола и другие.

В любом случае, возведение нового свайно винтового фундамента обойдется дешевле, чем сооружение бетонного аналога в два раза.
Специалисты-консультанты нашей компании стройфунд.рф грамотно и быстро ответят на все ваши вопросы прямо на сайте или по телефону, помогут предварительно определить приблизительную стоимость предстоящих работ.